Новости города БезФормата.Ru
Ейск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ейчанам на заметку: Верховный суд разъяснил, сколько платить за жильё

Ейчанам на заметку: Верховный суд разъяснил, сколько платить за жильё - Приазовские степи
Фото: priazovka.ru

ЖКХ. Смотря как платить

 

Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон «О защите прав потребителей» и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

 

- Должны ли платить за лифт жильцы первого этажа?

- Да, должны. Наниматели и собственники обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме независимо от того, пользуются они этим имуществом (например, лифтом) или нет.

 

- Являются ли общим имуществом двор и прилегающая к дому территория?

- В состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Участок должен быть сформирован и взят на государственный кадастровый учёт.

 

- Какие работы выполняются за счёт платы на содержание дома?

- Работы, которые поддерживают в порядке и безопасности все помещения общего пользования в доме (подвалы, чердаки, крышу, подъезды, лестничные марши), все инженерные коммуникации (лифты, систему отопления, водопровод и канализацию, вентиляцию, электросети), общедомовые приборы учёта, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Конкретный перечень работ и услуг, выполняемых за счёт платы на содержание дома, утверждается каждый год на общем собрании собственников помещений в доме (если в доме не созданы ТСЖ или жилищный кооператив). Речь идёт о текущем ремонте общих помещений и оборудования, а также о работах по благоустройству и озеленению в подъездах и во дворе.

 

- Как определяется размер платы (тариф) за содержание жилья?

- Расчёты стоимости предполагаемых работ (то есть фактически смету) и ежемесячного платежа для собственников ежегодно проводит управляющая организация (если в доме нет ТСЖ и кооператива). Она же предлагает утвердить этот расчётный тариф на общем собрании собственников, и в течение года он пересматриваться не должен. То есть управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчёта платы за содержание дома и её размеры. Верховный суд подчеркнул: «Утверждённый общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, он должен обеспечивать содержание общего имущества в доме».

 

- Кто отвечает за своевременную оплату жилья и коммунальных услуг?

- Вовремя платить за жильё - это обязанность не только собственника или нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих с ним равные права на жилое помещение. Члены семьи (причём, даже ограниченные судом в дееспособности) несут солидарную ответственность с нанимателем по внесению платы.

 

- Как платить за жильё, если муж и жена развелись?

- Если бывший член семьи нанимателя сохраняет право пользования жильём, он самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты. Он имеет право заключить с управляющей организацией соглашение, в котором будет определён размер его участия в оплате. Если такого соглашения нет, размер расходов бывшего члена семьи нанимателя определяет суд. При этом учитывается доля жилплощади, которая рассчитывается в зависимости от числа всех, кто имеет право пользоваться этой квартирой. Суд обяжет УК «разделить» лицевой счёт и выдать бывшему члену семьи отдельный платёжный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Аналогичная ситуация и в случае, если квартира оформлена в собственность. Сособственники несут обязанность по оплате соразмерно их доле и при необходимости могут требовать заключения с ними отдельного соглашения и выдачи отдельной платёжки.

Сусанна СОМОВА,

по материалам интернет-ресурсов.


 

Сегодня только ленивый не ворчит на работу своих управляющих компаний. Жилищников обвиняют и в завышении цен, и в непрофессионализме,
14.08.2017 Anapa-News.Com
В июле 2017 года в единую квитанцию на оплату коммунальных и жилищных услуг ошибочно были включены услуги индивидуального предпринимателя Лазарева А.Н.,
09.08.2017 Администрация г. Армавир
С 1 января 2017 года так называемые общедомовые нужды (ОДН) включены в состав платы за содержание жилого помещения.
08.08.2017 Администрация г. Армавир
Информация-разъяснение «Верховным Судом РФ рассмотрены спорные вопросы, связанные с оплатой и предоставлением коммунальных услуг - Администрация МО Павловский р-н04.07.2017 опубликовано постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,
04.08.2017 Администрация МО Павловский р-н
© Фото с сайта pixabay.com - Yuga.RuПрезидент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает приоритет оплаты общедомовых коммунальных услуг по счетчикам перед установленными нормативами С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого пом
01.08.2017 Yuga.Ru
Ейчане с июля платят за коммуналку в среднем на 100 рублей больше - Приазовские степиИюль - макушка тарифов   Волей или неволей, но жители Ейского района уже не первый год морально готовы к тому, что 1 июля растут платежи за коммунальные услуги.
20.07.2017 Приазовские степи
Вновь беру ответственность за Россию - Вольная КубаньБОЛЬШАЯ ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА. Президент России Владимир Путин провел в четверг традиционную пресс-конференцию, посвященную итогам 2017 года.
16.12.2017 Вольная Кубань
Владимир Мусатов: «Партия должна понимать, что волнует людей больше всего, слышать голос каждого» - Единая РоссияСекретарь Брюховецкого местного отделения «Единой России» Владимир Мусатов отправится на Съезд Партии в составе кубанской делегации «За 16 лет «Единая Россия» стала лидирующей Партией.
16.12.2017 Единая Россия
Анатолий Русин: «Уверен, что предстоящий Съезд станет важным политическим событием» - Единая РоссияСекретарь Туапсинского местного отделения Партии Анатолий Русин избран делегатом на Съезд «Единой России» «Уверен, что предстоящий Съезд станет важным политическим событием,
16.12.2017 Единая Россия
Краснодар - с бюджетом! - Краснодарские известия
Краснодар - с бюджетом!
«Депутаты городской Думы приняли «максимально реалистичный» бюджет на 2018 год и период до 2020-го» Дефицита стало меньше Принятый бюджет основан, по словам директора департамента финансов Николая Лебедева,
Краснодарские известия
«Там нет даже обычного йода». На Кубань из Сирии вернулись военные медики - Аргументы и факты
«Там нет даже обычного йода». На Кубань из Сирии вернулись военные медики
В ночь на 14 декабря в военном аэропорту Крымска приземлился транспорт с военнослужащими 32-го отдельного медицинского отряда.
Аргументы и факты
3 часа 40 минут с главным - Краснодарские известия
3 часа 40 минут с главным
«Столько продлилась 13-я по счету большая пресс-конференция главы государства» Из ответов на вопросы журналистов Россия и мир узнали, каким путем действующий президент пойдет на новые выборы, кого ждет налоговая амнистия,
Краснодарские известия
Старушку и ее сына забил молотком грабитель - LiveKuban.RuЖитель Туапсе предстанет перед судом за разбойное нападение и убийство. Как выяснилось, 29-летний обвиняемый был лично знаком со своими жертвами.
15.12.2017 LiveKuban.Ru
Видео задымления в Доме культуры Сочи попало в Интернет - Аргументы и фактыОказалось, что в здании тлеет деревянный инвентарь на чердаке Видео задымления в Доме культуры Сочи попало в Интернет.
16.12.2017 Аргументы и факты
На берегу Лабы обнаружили человеческие кости - ЮгополисСледственный комитет проводит проверку. Река Лаба  librica.ru Костные останки человека в четверг, 14 декабря, обнаружили рыбаки в русле реки Лаба в станице Темиргоевской Курганинского района Кубани.
15.12.2017 Югополис
Где льются  невидимые миру слезы? - Этаж Новостей
Где льются невидимые миру слезы?
Недавно на Тимашевском центральном рынке средь бела дня автор этих строк стал свидетелем некой безобразной сцены: по одному из торговых рядов, где продают одежду, шатаясь из стороны в сторону так сильно,
Этаж Новостей
Падения метеоритов в Сочи и Адлере не было – МЧС - Аргументы и факты
Падения метеоритов в Сочи и Адлере не было – МЧС
В социальных сетях городов-курортов появилась информация о «внеземных объектах» Краевое спасательное ведомство опровергло информацию о падении метеоритов в Армавире и Сочи,
Аргументы и факты
Своровал продукты питания - Газета Заря Кубани
Своровал продукты питания
Кража, совершенная в момент алкогольного опьянения принесла материальный вред потерпевшему в размере 2000 рублей, своровав из дома продукты питания.
Газета Заря Кубани
DSCN4160 - Армавирский СобеседникВ Доме Дангулова открыта новая выставка «Мастер эстампа». В экспозиции работы Александра Борисовича Мошкова, которые он подарил Центральной детской библиотеке имени Зои Космодемьянской.
16.12.2017 Армавирский Собеседник
«Кантабиле» выступил на хоровой  Ассамблее имени Георгия Свиридова в Курске - Администрация МО Кавказский р-нС 8 по 10 декабря в г. Курск  проходила XXII детская хоровая Ассамблея  имени великого композитора Георгия Васильевича Свиридова.
15.12.2017 Администрация МО Кавказский р-н
НАТАЛЬЯ ВАРЛЕЙ: СТУДЕНТКА, КОМСОМОЛКА, СПОРТСМЕНКА И ПРОСТО КРАСАВИЦА… - Сочи объектив  НА ВОПРОСЫ НАШЕГО КОРРЕСПОНДЕНТА ОТВЕЧАЕТ ГЛАВНАЯ ГЕРОИНЯ ЗНАМЕНИТОГО ФИЛЬМА «КАВКАЗСКАЯ ПЛЕННИЦА», ЗАСЛУЖЕННАЯ АРТИСТКА РОССИИ НАТАЛЬЯ ВАРЛЕЙ.
15.12.2017 Сочи объектив
В Костроме откроют музей русских сыроваров - Краснодарский край
В Костроме откроют музей русских сыроваров
Уникальный музей русских сыроваров откроется на маршруте Золотого кольца между Ярославлем и Костромой, сообщает портал trn-news.ru.
Краснодарский край
Раз, два, три, елочка, гори! - Прибой
Раз, два, три, елочка, гори!
Под зимним небом у главной елки Геленджика кружатся в хороводах самые юные жители курорта.
Прибой
Эльмира Арзуманян - Армавирский Собеседник
Красота спасет мир
Армавирские воспитанники образцового объединения солистов-вокалистов «Серебряные колокольчики» под руководством Р.В.
Армавирский Собеседник
Глава Анапы встретился с молодежным активом - Администрация г. АнапаО необходимости в обновлении облика Анапы, ярких инициативах и даже любимых видах спорта говорили на встрече с молодежным активом глава Анапы Юрий Поляков и председатель Совета Леонид Кочетов.
16.12.2017 Администрация г. Анапа
Какая польза в скандинавской ходьбе - Голос Правды19 Полтавчанка Надежда Гречко считает это физическое занятие лекарством от всех болезней.
16.12.2017 Голос Правды
Семинар-практикум «Инновационные проекты в школах Кубани» - Министерство образования и наукиВ Гулькевичском районе прошел семинар-практикум «Инновационные проекты в школах Кубани как приоритетное направление развития физической культуры».
15.12.2017 Министерство образования и науки
Форма «Локо» -  не просто экипировка - Краснодарские известия
Форма «Локо» - не просто экипировка
«В восьмом туре предварительного этапа Кубка Европы краснодарский «Локомотив-Кубань» нанес поражение литовскому «Летувос Ритасу» и гарантировал себе первое место в группе «С».
Краснодарские известия
«Спартак» забыл выйти на поле… - Независимая спортивная газета
«Спартак» забыл выйти на поле…
З адачу-максимум (выход в 1/8 финала Лиги чемпионов) ни один из московских клубов не решил, а выполнение задачи-минимум (перехода в весеннюю часть розыгрыша Лиги Европы) и те, и другие обеспечили себе досрочно.
Независимая спортивная газета
Великолепная «семерка». «Локо» - первый в группе! - Независимая спортивная газета
Великолепная «семерка». «Локо» - первый в группе!
С аша Обрадович против «Альбы» и битва за лидерство в группе «С». Так звучали для «Локомотива» тональности 7-го матча групповой стадии Еврокубка.
Независимая спортивная газета
В Туапсе прошел парад Дедов Морозов - Туапсинские вестиА перед шествием не грех почитать и свежий номер «Туапсинских вестей! – пока время есть.
16.12.2017 Туапсинские вести
В Сочи упал метеорит. ВИДЕО - ГТРК Кубань в г. СочиВ интернете появилось видео, как минувшим вечером в Адлерском районе Сочи упал метеорит.
16.12.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Падения метеоритов в Сочи и Адлере не было – МЧС - Аргументы и фактыВ социальных сетях городов-курортов появилась информация о «внеземных объектах» Краевое спасательное ведомство опровергло информацию о падении метеоритов в Армавире и Сочи,
16.12.2017 Аргументы и факты
Благотворительная акция «Ёлка желаний» стартовала в Крымске - Администрация г.п.КрымскБлаготворительная акция «Ёлка желаний» стартовала в Крымске Сегодня в гипермаркете «Магнит» открылась краевая предновогодняя акция, которая продлится до 25 декабря.
15.12.2017 Администрация г.п.Крымск
Водителей автомобилей обязали носить спецформу - ЮгополисРанее введенная обязанность иметь светоотражающие предметы пешеходам, значительно сократила количество наездов на них в темное время суток.
16.12.2017 Югополис