Ейчанам на заметку: Верховный суд разъяснил, сколько платить за жильё

Фото: priazovka.ru

ЖКХ. Смотря как платить

 

Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон «О защите прав потребителей» и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

 

- Должны ли платить за лифт жильцы первого этажа?

- Да, должны. Наниматели и собственники обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме независимо от того, пользуются они этим имуществом (например, лифтом) или нет.

 

- Являются ли общим имуществом двор и прилегающая к дому территория?

- В состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Участок должен быть сформирован и взят на государственный кадастровый учёт.

 

- Какие работы выполняются за счёт платы на содержание дома?

- Работы, которые поддерживают в порядке и безопасности все помещения общего пользования в доме (подвалы, чердаки, крышу, подъезды, лестничные марши), все инженерные коммуникации (лифты, систему отопления, водопровод и канализацию, вентиляцию, электросети), общедомовые приборы учёта, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Конкретный перечень работ и услуг, выполняемых за счёт платы на содержание дома, утверждается каждый год на общем собрании собственников помещений в доме (если в доме не созданы ТСЖ или жилищный кооператив). Речь идёт о текущем ремонте общих помещений и оборудования, а также о работах по благоустройству и озеленению в подъездах и во дворе.

 

- Как определяется размер платы (тариф) за содержание жилья?

- Расчёты стоимости предполагаемых работ (то есть фактически смету) и ежемесячного платежа для собственников ежегодно проводит управляющая организация (если в доме нет ТСЖ и кооператива). Она же предлагает утвердить этот расчётный тариф на общем собрании собственников, и в течение года он пересматриваться не должен. То есть управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчёта платы за содержание дома и её размеры. Верховный суд подчеркнул: «Утверждённый общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, он должен обеспечивать содержание общего имущества в доме».

 

- Кто отвечает за своевременную оплату жилья и коммунальных услуг?

- Вовремя платить за жильё - это обязанность не только собственника или нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих с ним равные права на жилое помещение. Члены семьи (причём, даже ограниченные судом в дееспособности) несут солидарную ответственность с нанимателем по внесению платы.

 

- Как платить за жильё, если муж и жена развелись?

- Если бывший член семьи нанимателя сохраняет право пользования жильём, он самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты. Он имеет право заключить с управляющей организацией соглашение, в котором будет определён размер его участия в оплате. Если такого соглашения нет, размер расходов бывшего члена семьи нанимателя определяет суд. При этом учитывается доля жилплощади, которая рассчитывается в зависимости от числа всех, кто имеет право пользоваться этой квартирой. Суд обяжет УК «разделить» лицевой счёт и выдать бывшему члену семьи отдельный платёжный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Аналогичная ситуация и в случае, если квартира оформлена в собственность. Сособственники несут обязанность по оплате соразмерно их доле и при необходимости могут требовать заключения с ними отдельного соглашения и выдачи отдельной платёжки.

Сусанна СОМОВА,

по материалам интернет-ресурсов.


 

 
По теме
 
Информация-разъяснение «Верховным Судом РФ рассмотрены спорные вопросы, связанные с оплатой и предоставлением коммунальных услуг - Администрация МО Павловский р-н 04.07.2017 опубликовано постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,
04.08.2017
© Фото с сайта pixabay.com - Yuga.Ru Президент России Владимир Путин подписал закон, который устанавливает приоритет оплаты общедомовых коммунальных услуг по счетчикам перед установленными нормативами С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого пом
01.08.2017
RDPUvpYv75g - КПРФ В Краснодаре по инициативе комсомольцев и активистов других организаций левой молодежи прошло заседание киноклуба, посвященное 90-летию со дня рождения выдающегося латиноамериканского революционера Эрнесто Че Гевары.
18.06.2018 КПРФ
Уважаемые товарищи, земляки-кубанцы! Правительство Д. Медведева – руководителя «Единой России», наглядно показало свою подлинную, антинародную, сущность.
18.06.2018 КПРФ
Повысить качество обслуживания пассажиров - Армавирский Собеседник Качество работы транспортных компаний Армавира и обслуживание льготных категорий пассажиров стало главной темой рабочего совещания в администрации города.
18.06.2018 Армавирский Собеседник
Работая в своем избирательном округе, депутат ЗСК Сергей Жиленко не только проводит личные приемы граждан, но и участвует в общественной жизни района, посещает предприятия, организации, общается с рабочими коллективами.
16.06.2018 Газета Трибуна
Председатель Законодательного Собрания края Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание, на котором депутаты обсудили вопросы кадастровой оценки объектов капитального строительства.
16.06.2018 Газета Трибуна
В кубанском парламенте по поручению спикера ЗСК Юрия Бурлачко депутаты за «круглым столом» обсудили вопросы лекарственного обеспечения льготных категорий граждан в крае.
16.06.2018 Газета Трибуна
В Новокубанске арестован местный житель, которого подозревают в убийстве пенсионерки - Югополис Он убил женщину за то, что она отказалась продать ему спиртное.   bk55.ru Новокубанский межрайонный следственный отдел СКР по краю продолжает расследование уголовного дела, возбужденного по факту убийства пожилой женщины,
18.06.2018 Югополис
Паводковую ситуацию на реках Уруп и Кубань прокомментировал начальник Управления по делам ГО и ЧС города Армавира Сергей Чечулинский.
18.06.2018 Армавирский Собеседник
Краевая детская библиотека отмечает 85-летие - Министерство Культуры Сегодня в Краснодарской филармонии им.Г.Ф.Пономаренко состоялось торжество «Здесь будет бал, здесь книжный праздник», посвященное юбилею Краснодарской краевой детской библиотеки имени братьев Игнатовых.
18.06.2018 Министерство Культуры
«Волонтер — это…» - Управление культуры В детском лагере школы № 55 прошло совместное мероприятие сотрудников библиотеки, филиал № 14, Дома Культуры «Измайловка» и учителей школы.
19.06.2018 Управление культуры
  В городском историческом музее открылась выставка картин и статуэток Николая Мальцева.
18.06.2018 Горячий ключ
Так назывался вечер к 30-летию образования народного хора кубанской песни при Новопластуновском Доме культуры.
17.06.2018 Газета Единство
«От Пасхи до Троицы» – это название концерт ахора духовной музыки «Рождество» (руководитель Ольга Пенова).
17.06.2018 Газета Единство
Аксель был сильней - Министерство физической культуры и спорта На Кубани разыграли призы открытых краевых соревнований по конкуру «Надежда России».
18.06.2018 Министерство физической культуры и спорта
Всемирный праздник футбола - Управление культуры Чемпионат мира — это уникальное событие не только с точки зрения спорта, но с точки зрения культуры.
19.06.2018 Управление культуры
Футбольные страсти дошколят - Газета Единство  В честь чемпионата мира по футболу,  проходящего в нашей стране, в детских садах  района прошли спортивные мероприятия, посвященные этому событию.
18.06.2018 Газета Единство
Яркие спортивные выходные выдались на этой неделе в Сочи Вечером в пятницу стадион "Фишт" поставил рекорд посещаемости.
18.06.2018 Новости Сочи
Молодежь Анапы зажжет свечу памяти - Администрация г. Анапа В рамках Дня памяти и скорби в Анапе пройдет цикл мероприятий. 21 июня в 21:00 возле стелы «Город воинской славы» начнется митинг-акция «Свеча памяти».
18.06.2018 Администрация г. Анапа
В рамках социально-гигиенического мониторинга на территории Краснодарского  края продолжается контроль за показателями радиационной безопасности объектов окружающей среды и среды обитания людей.
18.06.2018 Роспотребнадзор