Новости города БезФормата.Ru
Ейск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое имущественный вычет за продажу квартиры, и кто имеет право его получить?

Что такое имущественный вычет за продажу квартиры, и кто имеет право его получить? - Администрация г.Ейск
Фото: adm-yeisk.ru

Продавая квартиру либо иной объект недвижимости,  физическое лицо получает доход. С суммы этого дохода нужно заплатить налог. При этом  размер  налога можно снизить, применив имущественный  налоговый вычет в соответствии с п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ.

Данный вычет будет зависеть от продолжительности владения объектом. Если жилой дом или квартира были приобретены  до 01.01.2016г. и  находились в  собственности  меньше 3лет,  доход от продажи можно снизить  на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей  или воспользоваться правом на уменьшение суммы полученного дохода на сумму затрат, связанных с  приобретением этого объекта.  С разницы нужно будет заплатить налог на доходы  в размере 13%.  В случае продажи квартиры, которая оформлена в долевую  собственность по одному договору купли продажи, сумма налогового вычета должна быть распределена между всеми владельцами данного объекта недвижимости исходя из доли каждого из них. Если квартира  приобретена после 01.01.2016г., а  при продаже  срок владения  ею менее 5 лет право на налоговые  вычеты   сохраняются. Однако при расчете налога  к уплате  доходы от продажи необходимо сравнить с кадастровой стоимостью продаваемого объекта, умноженного на понижающий коэффициент 0.7. При этом если доход  от продажи  квартиры  больше, чем кадастровая стоимость умноженная на  0.7, то налог исчисляется с разницы между суммой, указанной в договоре купли-продажи  и имущественным вычетом в размере затрат, связанных с  покупкой этого жилья или 1000000руб.Если же кадастровая стоимость   больше  дохода от продажи этого объекта, тогда 13% придется заплатить с разницы между кадастровой стоимостью, умноженной на 0,7 и имущественным налоговым вычетом. Обратите внимание на то, что  если квартира   досталась Вам   в   наследство, по договору дарения от близкого родственника,  либо была приватизирована  после 01.01.2016 года, тогда декларировать доходы от продажи придется, только  если владели этой недвижимостью менее 3х-лет.  При продаже транспортных средств и иного недвижимого имущества размер налогового вычета установлен в размере  250000руб. Вместо указанной суммы физическое лицо может воспользоваться   правом на уменьшение  полученного дохода  на сумму документально подтвержденных затрат, связанных с  покупкой этого имущества. В срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества,  физическое лицо обязано  подать  декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.   Налог на доходы по итогам представленной декларации следует оплатить  до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества. 

И самое главное, если гражданин владел имуществом больше предельного минимального срока владения имуществом 3 года (в отдельных случаях 5 лет), то доходы, полученные от продажи такого имущества, освобождаются от налогообложения. При этом у налогоплательщика отсутствует обязанность по представлению декларации по налогу на доходы.

     В Анапе правоохранители пресекли нарушение миграционного законодательства.
22.02.2018 Anapa-News.Com
     Проезд между Симферопольским шоссе и Пионерским проспектом в Анапе наконец-то открыли.
22.02.2018 Anapa-News.Com
Работу эвакуаторов в Сочи ужесточат. ВИДЕО - ГТРК Кубань в г. СочиВ Сочи увеличат количество рейдов по выявлению машин, припаркованных в неположенных местах.
22.02.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
На историческом уроке говорили о воинских династиях и любви к Родине - Администрация г. АнапаСегодня в Доме культуры станицы Анапской местный отдел краеведения провёл исторический урок «Есть такая профессия – Родину защищать» в рамках совместного заседания клубных любительских объединений «Исторические хроники»
22.02.2018 Администрация г. Анапа
ОТЧЕТНО-ВЫБОРНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ СОВЕТА ВЕТЕРАНОВ - Администрация Тихорецкого районаВ клубе имени Меньшикова состоялась внеочередная отчетно-выборная конференция Совета ветеранов Тихорецкого района.
21.02.2018 Администрация Тихорецкого района
В Анапе проходят патриотические мероприятия для молодежи - Администрация г. АнапаВ городе-курорте продолжаются мероприятия в рамках месячника оборонно-массовой и военно-патриотической работы.
22.02.2018 Администрация г. Анапа
На центральных улицах Сочи усилят эвакуацию - Администрация г. СочиДля эвакуаторов определят места постоянных стоянок, недалеко от улиц, где затруднено движение из-за припаркованного у обочин транспорта.
22.02.2018 Администрация г. Сочи
Фото 1 февраль 17 - Армавирский Собеседник
Армавир: островки памяти
Ул. Кирова, 57 (лит. «А»). Дом купца И.М. Месинева (1898 г.). Здание принято под государственную охрану в качестве памятника истории и архитектуры (региональная категория историко-культурного значения).
Армавирский Собеседник
Дорожный рабочий погиб под колесами электропоезда в Краснодаре - LiveKuban.RuТрагедия произошла на 14-м километре перегона «Витаминный-Краснодар 2» СКЖД.
22.02.2018 LiveKuban.Ru
В Сочи бывшего полицейского подозревают в вымогательстве взятки у предпринимателя - ЮгополисПодозреваемый находится под стражей.   Марина Померанцева / ИА EAOmedia Следственный отдел по городу Сочи СКР по краю возбудил уголовное дело в отношении бывшего дознавателя отдела полиции УМВД России по городу Сочи,
21.02.2018 Югополис
​В горах Сочи погиб 33-летний сноубордист, его друзья ищут свидетелей трагедии - ЮгополисЖитель Чебоксар получил в горах Сочи травму головы.  Pexels 33-летний житель Чебоксар Алексей Матвеев скончался в больнице после того, как получил травму на горнолыжной трассе в Сочи.
22.02.2018 Югополис
На границе с Абхазией задержан молдаванин, выдававший себя за русского - Аргументы и факты
На границе с Абхазией задержан молдаванин, выдававший себя за русского
В 2016 году на родине в отношении него возбудили уголовное дело за контрабанду запрещенных химических веществ Молдаванин с российским паспортом задержан в Адлере, на пункте пропуска через границу с Абхазией,
Аргументы и факты
В Краснодаре поезд насмерть сбил железнодорожного рабочего - Аргументы и факты
В Краснодаре поезд насмерть сбил железнодорожного рабочего
22 февраля рабочие монтировали ограждения железнодорожных путей Электропоезд Краснодар-Тимашевск насмерть сбил 47-летнего железнодорожного рабочего 22 февраля, сообщили в пресс-службе Южного СУТ России.
Аргументы и факты
В Краснодаре гадалка ограбила 36-летнего мужчину на 70 тысяч рублей - Аргументы и факты
В Краснодаре гадалка ограбила 36-летнего мужчину на 70 тысяч рублей
Потерпевшему удалось выхватить у гадалки свой кошелек, но денег там уже не было 36-летний житель кубанской столицы обратился в полицию с заявлением об ограблении, сообщили в пресс-службе УМВД России по городу Краснодару.
Аргументы и факты
В Армавире прошла патриотическая акция - Министерство Культуры«Кто не знает своего прошлого, тот лишен будущего» под таким девизом была проведена акция в Армавирском театре драмы и комедии.
22.02.2018 Министерство Культуры
На Кубани поздравляют защитников Отечества - Министерство КультурыПраздничные мероприятия проходят в учреждениях культуры муниципальных образований Краснодарского края.
22.02.2018 Министерство Культуры
В Сочинском художественном музее прошла лекция в рамках  XI Зимнего международного фестиваля искусств Ю.Башмета - Министерство КультурыДоктор философии Антонио Джеуза погрузил зрителей  мир творчества, научил разбираться в новых технологиях искусства, рассказал о том, что такое медиа-арт и о многом другом.
21.02.2018 Министерство Культуры
Афиша кинотеатра «Кубань» с 22 по 28 февраля - Газета Заря Кубани
Афиша кинотеатра «Кубань» с 22 по 28 февраля
Адрес:  г. Славянск-на-Кубани, улица Красная, 52. Телефон для справок и  бронирования билетов:  8(918)33-90-384.
Газета Заря Кубани
В Полтавском культурном центре прошел праздничный концерт ко Дню защитника Отечества - Голос Правды
В Полтавском культурном центре прошел праздничный концерт ко Дню защитника Отечества
18 Фото: Сергей Базалук / © «Голос правды» В нем участвовали самодеятельные артисты района и детские коллективы С большим интересом зрители посмотрели театрализованное представление о защитниках Отечества в широ
Голос Правды
Газета "Тихорецкие вести" отпраздновала 100-летие - Тихорецкие вести
Газета "Тихорецкие вести" отпраздновала 100-летие
20 февраля районка собрала своих многочисленных друзей, авторов, читателей, героев в городском Дворце культуры на праздник, посвящённый вековому юбилею одного из старейших периодических изданий в Краснодарском крае.
Тихорецкие вести
«Будь готов к труду и обороне!» - МО Темрюкский районВ спортивном комплексе «Скиф» в рамках месячнику оборонно-массовой и военно-патриотической работе среди участников IV-VI возрастных ступеней состоялись соревнования «Будь готов к труду и обороне!»,
22.02.2018 МО Темрюкский район
В Сочи во время ЧМ-2018 запретят въезд автобусов - ГТРК Кубань в г. СочиВъезд автобусов на территорию города будет ограничен на период проведения Чемпионата мира по футболу, то есть с 1 июня по 17 июля 2018 года.
22.02.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
ФУТБОЛ – С ЧЕГО ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ… - ФК КубаньПять лет назад желто-зеленый десант высадился в восьмидесятой школе Краснодара.
22.02.2018 ФК Кубань
В городе Анапе прошел 16 международный турнир по казачьему рукопашному бою «СПАС» - Газета Заря Кубани
В городе Анапе прошел 16 международный турнир по казачьему рукопашному бою «СПАС»
Как сообщил нам руководитель Славянского муниципального отделения Краснодарского регионального детско-юношеского общественного движения «Союз казачьей молодежи Кубани» младший урядник Александр Варнавский,
Газета Заря Кубани
Кикбоксеры из Динской заняли первые места - Газета РВС
Кикбоксеры из Динской заняли первые места
17 февраля 2018 года проходил турнир открытого первенства МО Кореновского района по кикбоксингу в ст.Платнировской в честь дня Защитника Отечества.
Газета РВС
«К защите Родины – готов!» - Газета Единство
«К защите Родины – готов!»
Сегодня в рамках месячника оборонно-массовой и военно-патриотической работы в Павловской Детско-юношеской спортивной школе состоялось мероприятие «К защите Родины – готов!» Основными задачами мероприятия стали:
Газета Единство
За настоящих мужчин! Четыре истории о храбрости и доброте - Аргументы и фактыВ преддверие Дня защитника Отечества «АиФ-Юг» собрал истории жителей Кубани, которые совершили героические поступки в обычной жизни.
22.02.2018 Аргументы и факты
Защитники отечества - Сельская НовьЗавтра – День защитника Отечества. В этот день принято поздравлять с праздником всех представителей сильной половины человечества.
22.02.2018 Сельская Новь
В Сочи во время ЧМ-2018 запретят въезд автобусов - ГТРК Кубань в г. СочиВъезд автобусов на территорию города будет ограничен на период проведения Чемпионата мира по футболу, то есть с 1 июня по 17 июля 2018 года.
22.02.2018 ГТРК Кубань в г. Сочи
В библиотеках Северского района отметили праздник - Министерство КультурыВ преддверии Дня защитника Отечества были проведены тематические мероприятия.
22.02.2018 Министерство Культуры
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.RuВ Краснодаре направили в суд уголовное дело об аварии, где погибли два человека По версии следствия, 27-летний молодой человек неофициально работал водителем у местного жителя.
22.02.2018 Yuga.Ru