Что такое имущественный вычет за продажу квартиры, и кто имеет право его получить?

Фото: adm-yeisk.ru

Продавая квартиру либо иной объект недвижимости,  физическое лицо получает доход. С суммы этого дохода нужно заплатить налог. При этом  размер  налога можно снизить, применив имущественный  налоговый вычет в соответствии с п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ.

Данный вычет будет зависеть от продолжительности владения объектом. Если жилой дом или квартира были приобретены  до 01.01.2016г. и  находились в  собственности  меньше 3лет,  доход от продажи можно снизить  на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей  или воспользоваться правом на уменьшение суммы полученного дохода на сумму затрат, связанных с  приобретением этого объекта.  С разницы нужно будет заплатить налог на доходы  в размере 13%.  В случае продажи квартиры, которая оформлена в долевую  собственность по одному договору купли продажи, сумма налогового вычета должна быть распределена между всеми владельцами данного объекта недвижимости исходя из доли каждого из них. Если квартира  приобретена после 01.01.2016г., а  при продаже  срок владения  ею менее 5 лет право на налоговые  вычеты   сохраняются. Однако при расчете налога  к уплате  доходы от продажи необходимо сравнить с кадастровой стоимостью продаваемого объекта, умноженного на понижающий коэффициент 0.7. При этом если доход  от продажи  квартиры  больше, чем кадастровая стоимость умноженная на  0.7, то налог исчисляется с разницы между суммой, указанной в договоре купли-продажи  и имущественным вычетом в размере затрат, связанных с  покупкой этого жилья или 1000000руб.Если же кадастровая стоимость   больше  дохода от продажи этого объекта, тогда 13% придется заплатить с разницы между кадастровой стоимостью, умноженной на 0,7 и имущественным налоговым вычетом. Обратите внимание на то, что  если квартира   досталась Вам   в   наследство, по договору дарения от близкого родственника,  либо была приватизирована  после 01.01.2016 года, тогда декларировать доходы от продажи придется, только  если владели этой недвижимостью менее 3х-лет.  При продаже транспортных средств и иного недвижимого имущества размер налогового вычета установлен в размере  250000руб. Вместо указанной суммы физическое лицо может воспользоваться   правом на уменьшение  полученного дохода  на сумму документально подтвержденных затрат, связанных с  покупкой этого имущества. В срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества,  физическое лицо обязано  подать  декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.   Налог на доходы по итогам представленной декларации следует оплатить  до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества. 

И самое главное, если гражданин владел имуществом больше предельного минимального срока владения имуществом 3 года (в отдельных случаях 5 лет), то доходы, полученные от продажи такого имущества, освобождаются от налогообложения. При этом у налогоплательщика отсутствует обязанность по представлению декларации по налогу на доходы.

 
По теме
 
Уважаемые  жители и гости муниципального образования город-курорт Геленджик! - Администрация г. Геленджика 26 июня 2018 года на территории муниципального образования город-курорт Геленджик пройдет социально-антинаркотическая акция «Чистый город – без наркотиков!», приуроченная ко Дню борьбы с наркоманией.
19.06.2018
Юрий Поляков: «На месте здания на улице Парковой, 66 не будет очередной многоэтажки» - Администрация г. Анапа Здание на улице Парковой, 66 начали готовить к реконструкции. Проведенное обследование строительных конструкций показало: общее состояние удовлетворительное, и, следуя рекомендациям экспертов, здание можно вернуть к жизни.
19.06.2018
Юрий Поляков: «На месте здания на улице Парковой, 66 не будет очередной многоэтажки» - Администрация г. Анапа Здание на улице Парковой, 66 начали готовить к реконструкции. Проведенное обследование строительных конструкций показало: общее состояние удовлетворительное, и, следуя рекомендациям экспертов, здание можно вернуть к жизни.
19.06.2018 Администрация г. Анапа
Поручение — оперативно проработать вопрос с «блокадой» дороги по ул. им. Симиренко, которую на участке от ул.
18.06.2018 Администрация города Краснодар
Ул. Комсомольская, 169 (лит. «А»). Дом жилой землемера Н.А. Лапшина (1900-е гг.), где в 1902 г. родился и жил известный советский ученый-геолог В.П.
18.06.2018 Армавирский Собеседник
Документы донесли до нас десятки имен выдающихся подвижников науки, общественных деятелей, так или иначе связанных с Кубанью и Армавиром… Поле их деятельности обширно.
13.06.2018 Армавирский Собеседник
Праздничный чудо-торт Городской парк не узнать! Прогулявшись по нему, приходишь к выводу, что это не место отдыха армавирцев и гостей города, а торжественный торт.
09.06.2018 Армавирский Собеседник
В Новокубанске арестован местный житель, которого подозревают в убийстве пенсионерки - Югополис Он убил женщину за то, что она отказалась продать ему спиртное.   bk55.ru Новокубанский межрайонный следственный отдел СКР по краю продолжает расследование уголовного дела, возбужденного по факту убийства пожилой женщины,
18.06.2018 Югополис
ВИДЕО: Пожар в исправительной колонии №14 в станице Елизаветинская - LiveKuban.Ru ЧП произошло 18 мая. По предварительным данным, пожар начался около 15:00 на территории ИК-14 строгого режима УФСИН России по Краснодарскому краю, расположенной в Прикубанском внутригородском округе Краснодара,
18.06.2018 LiveKuban.Ru
В Армавире с 28 мая по 8 июня отдел МВД России по городу Армавиру проводил профилактическое мероприятие «Надзор», цель которого – усиление контроля за лицами, состоящими под административным надзором.
19.06.2018 Армавирский Собеседник
Краевая детская библиотека отмечает 85-летие - Министерство Культуры Сегодня в Краснодарской филармонии им.Г.Ф.Пономаренко состоялось торжество «Здесь будет бал, здесь книжный праздник», посвященное юбилею Краснодарской краевой детской библиотеки имени братьев Игнатовых.
18.06.2018 Министерство Культуры
Народная тропа сквозь века и десятилетия - Армавирский Собеседник В малом зале городского Дворца культуры прошло литературное собрание, посвященное 219-й годовщине со дня рождения Александра Сергеевича Пушкина.
19.06.2018 Армавирский Собеседник
Сердцем к музыке стремясь - Армавирский Собеседник Отзвенели последние звонки. Завершился очередной учебный год и в одной из старейших школ края – Армавирской детской музыкальной школе.
19.06.2018 Армавирский Собеседник
В гостеприимном ауле Хабез Карачаево-Черкесской Республики прошел Пятый Всероссийский Фестиваль народного творчества «Хоровые Ассамблеи», организованный Всероссийским обществом слепых( ВОС).
19.06.2018 Армавирский Собеседник
Проводить в Доме Дангулова с наступлением лета выставки декоративно-прикладного творчества уже стало доброй традицией.
19.06.2018 Армавирский Собеседник
«Культурный чемпионат» в Сочи набирает обороты - Администрация Краснодарского края О работе творческих коллективов в дни мундиаля рассказали на брифинге в городском пресс-центре ЧМ-2018 замминистра культуры Краснодарского края Александр Никитин и вице-мэр Сочи Ирина Романец.
19.06.2018 Администрация Краснодарского края
Аксель был сильней - Министерство физической культуры и спорта На Кубани разыграли призы открытых краевых соревнований по конкуру «Надежда России».
18.06.2018 Министерство физической культуры и спорта
23 Ребята со всего Красноармейского района мерились силами в уличной гимнастике Состязания на новой воркаут-площадке на территории СОШ №1 организовали отдел молодежи администрации района и молодежный центр «Ритм».
19.06.2018 Голос Правды
Настоящим подарком для армавирской молодёжи стал розыгрыш Кубка ректора АГПУ по КВН.
18.06.2018 Армавирский Собеседник
Во всех городах и районах Кубани 22 июня пройдет гражданская акция «Свеча памяти» - Администрация Краснодарского края В день начала Великой Отечественной войны в 44-х муниципалитетах в 4 часа утра начнется движение участников, которые вместе со свечой пройдут по главным улицам населенных пунктов.
19.06.2018 Администрация Краснодарского края
  Информация для жителей города о проведении планово-профилактических работ 19.06.2018г.
19.06.2018 Администрация город-герой Новороcсийск