Деньги ейчане заплатили, а квартиры не получили

Фото: yeiskgid.ru

В Ейской межрайонной прокуратуре прошёл приём граждан, заключивших договоры о строительстве жилья, но не получивших заветных квадратных метров из-за недобросовестности застройщика. Приём вели глава Ейского района Юрий Келембет и прокурор Денис Ролетний.

На приём пришли 12 человек, пострадавших от действий ООО «Полимер-Юг». Пострадавшие от действий руководителя этого предприятия написали заявления в правоохранительные органы. С 21 октября нынешнего года в отношении застройщика стали возбуждать уголовные дела. Но гражданам, внёсшим свои кровные, от этого, как говорится, не легче. Их интересует один вопрос: каковы перспективы получения либо квартиры, либо внесённых на её строительство денег? Однозначно ответить на этот вопрос невозможно.  В частности, дом на улице Герцена, 92 строится на земельном участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство. Соответственно, технические условия на электро­энергию и  водоснабжение выданы на этот дом как на индивидуальный. К слову, все «прелести» жизни испытывают жильцы в многоквартирном доме, построенном на месте индивидуального на улице Казачьей.

Право на недвижимость на Герцена, 92 закреплено за физическим лицом. Ему была предоставлена возможность достроить этот дом до 15 сентября. Он пообещал завершить стройку, но, как говорится, растворился на бескрайних просторах России. Правда, на телефонные звонки следователя отвечает и обещает прибыть для дачи показаний.

Примечательно, что граждане, внёсшие средства на строительство дома на улице Герцена, 92, не попадают под действие закона об обманутых дольщиках, так как они заключили договоры строительного подряда. Со всеми вытекающими для них последствиями.

Как пояснили обманутые граждане, при заключении договоров им показывали разрешительные документы на строительство дома. Хотя законность выдачи разрешения довольно сомнительна, поскольку земельный участок не соответствует площади застройки.

Афера чистой воды

Мошенничество, по мнению прокурора, просматривается по дому, расположенному на улице Богдана Хмельницкого, 105. Двухэтажный дом признан аварийным. Жители расселены, кроме одного. Органы власти предложили  потенциальным инвесторам  аварийный дом снести, а на его месте построить новый. Но, как отметил Юрий Келембет, инвесторов на этот объект не нашлось.  И сейчас власти ведут их поиск.

Застройщик же заключал договоры с гражданами о строительстве жилья именно по данному адресу, не имея на это никаких законных оснований. С несколькими гражданами позже договоры были перезаключены на строительство жилья в переулке Сиреневом, 4. Одна гражданка отказалась, и часть внесённых средств  ей вернули, но остался долг – без малого миллион рублей. Гражданка же осталась и без денег, и без квартиры. И она не одна такая.

В переулке Сиреневом представители ООО «Полимер-Юг» показывали желающим построить собственную квартиру заложенный фундамент. Правда, основа планируемого к строительству дома оказалась остатками бывшей водокачки. И неизвестно, можно ли на данном фундаменте возводить даже одноэтажное здание?

Есть ли выход?

На улице Герцена, 92, пояснил Юрий Келембет, возможно довести начатое дело до конца. Надо прежде всего разыскать застройщика. Определиться, какой ресурс есть у граждан, заключивших договоры о строительстве жилья. Ведь они не в полном объёме внесли денежные средства. Ну и, естественно, найти строительную компанию, которая завершит строительство.

В переулке Сиреневом ситуация намного сложнее. Земельный участок за застройщиком не закреплен, работы здесь никакие не велись. Единственное, с людей собрали деньги. Не исключено, что они были вложены в строительство дома на улице Герцена, 92.  Недобросовестные застройщики обычно так и делают. Начинают строить один дом и, не завершив строительство, приступают к другому, потом третьему, собирая с граждан деньги, за счёт которых достраивают первый дом, сдают его в эксплуатацию, а позже банкротятся.

Сейчас правоохранительные органы в ходе возбуждённых уголовных дел накапливают информацию о недобросовестном застройщике, определяют имеющееся в наличии имущество. Кстати, часть имущества застройщики уже пытались перевести на доверенных лиц. Но правоохранительные органы не дали возможности провести им эти сделки. 

Обратился на приём один из дольщиков многоквартирного дома, возводимого ООО «Железобетон». В целом по данному предприятию ситуация разрешена. Дом на улице Красной, 59/8 введён в эксплуатацию в феврале текущего года. В августе внешний управляющий ООО «Железобетон» обратился в арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством об исключении этого многоквартирного дома из конкурсной массы для передачи квартир в собственность дольщикам. Второй долгострой по улице Коммунистической, 77/17 (угол с улицей Свободы), в стадии строительства. По его завершению квартиры дольщиков также будут выведены из конкурсной массы.

Поэтому можно сделать твёрдый вывод, что проблемы участников долевого строительства в Ейском районе практически решены.

Пришедший же на приём дольщик в своё время расторг договор на строительство квартиры. Решением суда застройщик должен вернуть ему деньги, но деньги не возвращены. Он готов к тому, чтобы денежный долг ему вернули квартирой.  Обратился с исковым заявлением в суд, но суд в иске отказал.

Среди пришедших на приём оказалась и гражданка, заключившая договор с ООО «Полимер-Юг» о строительстве индивидуального жилого дома. Несложно догадаться, что деньги с неё взяли, а дом строить не стали. Словом, чистой воды мошенничество.

Во всей этой истории утешением для обманутых людей может стать лишь тот факт, что краевая и муниципальная власти, правоохранительные органы вплотную занялись проблемами обманутых дольщиков. А значит есть гарантия – и это подтверждают факты завершённого строительства по некогда проблемным адресам, – что кто-то из граждан обретёт желанное жильё, а кому-то будут возвращены  денежные средства.



Источник: www.deleysk.ru



Последние новости Краснодарского края по теме:
Деньги ейчане заплатили, а квартиры не получили

- Краснодар
Правительство РФ предлагает не отдавать застройщикам деньги дольщиков до сдачи дома Новую схему долевого финансирования строительства, в которой застройщик не сможет получить деньги покупателей, пока не сдаст объект,
18:42 15.12.2017 Yuga.Ru
Ейск Деньги ейчане заплатили, а квартиры не получили - Ейск Гид
Деньги ейчане заплатили, а квартиры не получили - Ейск
В Ейской межрайонной прокуратуре прошёл приём граждан, заключивших договоры о строительстве жилья, но не получивших заветных квадратных метров из-за недобросовестности застройщика.
17:56 15.12.2017 Ейск Гид
- Краснодар
C 1 июля 2019 года застройщикам запретят принимать деньги граждан за непостроенные квартиры.
13:55 15.12.2017 Югополис
- Ейск
В Ейской межрайонной прокуратуре прошёл приём граждан, заключивших договоры о строительстве жилья, но не получивших заветных квадратных метров из-за недобросовестности застройщика.
20:06 14.12.2017 Приазовские степи
 
По теме
 
Прокуратура добивается запрета привлечения денег на строительство ЖСК «Дом у моря» в Сочи - ГТРК Кубань в г. Сочи Про данным прокуратуры, земельный участок для ЖСК «Дом у моря» принадлежит жителю Сочи, которому городские власти дважды отказывали в разрешении на строительство индивидуального жилого дома.
26.12.2017
 
© Фото Елены Синеок, Юга.ру - Yuga.Ru Правительство РФ предлагает не отдавать застройщикам деньги дольщиков до сдачи дома Новую схему долевого финансирования строительства, в которой застройщик не сможет получить деньги покупателей, пока не сдаст объект,
15.12.2017
 
Первый вице-губернатор Андрей Алексеенко подвел промежуточные итоги реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» в крае - Krasnodar.Ru В совещании приняли участие министр ТЭК и ЖКХ региона Александр Волошин, представители профильных ведомств и муниципальных образований.
21.09.2018 Krasnodar.Ru
Краснодарские энергетики пресекли 130 фактов хищения электроэнергии - Газета Трибуна Краснодарские энергетики пресекли 130 фактов хищения электроэнергии В результате комплексных мероприятий по профилактике хищений электроэнергии специалисты Краснодарского филиала ПАО «Кубаньэнерго» (группа «Россети»)
20.09.2018 Газета Трибуна
Заместитель главы района С.С. Букат провел рабочую встречу с представителями управляющих компаний и ТСЖ (товарищество собственников жилья) по вопросу погашения долга перед ООО «Тепловые сети» – а это более 6 миллионов рублей.
21.09.2018 Газета Единство
Фото: imhotour.ru В Краснодарском крае местный житель предстанет перед судом за оказание услуг по перевозке пассажиров на катере «Южная ночь», не отвечающих требованиям безопасности.
21.09.2018 Кубанские Новости
В Краснодаре прошел литературно-музыкальный фестиваль к 100-летию со дня рождения писателя и поэта Мариам Ибрагимовой - Министерство Культуры Мероприятие «У реки два берега» было организовано представительством Республики Дагестан при поддержке министерства культуры Краснодарского края в Центральном концертном зале.
20.09.2018 Министерство Культуры
С самой глубокой древности в Православной Церкви утвердился обычай в случае общественно-скорбных или радостных событий совершать крестные ходы – открытые всенародные священно-соборные шествия или моления верующих вне хра
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Чудотворная икона, которой смогли поклониться и армавирцы. 29 сентября установлено празднество в честь иконы Божьей Матери «Призри на смирение».
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Этот день в истории "Черноморца": 22 сентября - ФК Черноморец В российской истории "Черноморец" играл 22-го сентября три раза:       Первая лига, зона «Запад» - 1992 «Текстильщик» (Иваново) – «Гекрис» (Новороссийск) - 3:1 (1:0) Голы: Гущин, 6 – 1:0, Бурдин, 52 – 1:1,
21.09.2018 ФК Черноморец
VFs7GkWiFvk - ВК Динамо «Динамо» приглашает всех на праздник. В воскресенье, 23 сентября, Краснодару исполняется 225 лет.
21.09.2018 ВК Динамо
Победители турнира поборются за путевку в Сочи Фото: Минспорта Краснодарского края Турнир «Легенды Кубани» организован в честь знаменитых футболистов, которые долгие годы были любимцами болельщиков ФК «Кубань»Кубани.
21.09.2018 Кубанские Новости
П лей-офф стартовал стремительно. В течение недели состоялись одноматчевые четвертьфинальные противостояния и началась полуфинальная стадия, которую клубы проводят как дома, так и на выезде.
20.09.2018 Независимая спортивная газета
Первые 100 лет: КубГТУ отметил вековой юбилей - КубГТУ Сегодня в Музыкальном театре им. Л.Г. Гатова состоялась торжественная церемония, посвященная 100-летнему юбилею Кубанского государственного технологического университета.
21.09.2018 КубГТУ
Открытие краснодарской улицы Тургенева после ремонта запланировано на 1октября - Кубанские Новости Улица Тургенева Фото: Михаил Ступин Ремонт улицы Тургенева от улицы Бабушкина до улицы Гагарина при условии благоприятных погодных условий планируется закончить к 1 октября.
21.09.2018 Кубанские Новости
Спасение утопающих в сывороточных стоках – дело рук главы поселения. И только!
21.09.2018 Этаж Новостей
Улица Тургенева Фото: Михаил Ступин Ремонт улицы Тургенева от улицы Бабушкина до улицы Гагарина при условии благоприятных погодных условий планируется закончить к 1 октября.
21.09.2018 Кубанские Новости