Управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района сообщает о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Ейске по улице Армавирской, 251 и Казачьей, 2/2
Продавец: администрация Ейского городского поселения Ейского района.
Организатор аукциона : управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Основание продажи:
по лоту № 1 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 22 августа 2017 года № 811 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 251»;
по лоту № 2 - постановление главы администрации Ейского городского поселения Ейского района от 22 августа 2017 года № 812 «О проведении открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Казачья, 2/2».
Предмет аукциона:
лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 лет договора аренды земельного участка площадью 1211 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Армавирская, 251, кадастровый номер 23:42:0301001:256, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «административные здания».
лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды сроком на 10 лет договора аренды земельного участка площадью 460 квадратных метра, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Ейское городское поселение, город Ейск, улица Казачья, 2/2, кадастровый номер 23:42:0801001:3892, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для стоянок автомобильного транспорта».
Начальная цена предмета аукциона - ежегодный размер арендной платы:
лот № 1 - 51084,70 руб., НДС не облагается;
лот № 2 - 32279,58 руб., НДС не облагается.
Шаг аукциона (3%):
лот № 1 - 1532,54 руб.;
лот № 2 - 968,39 руб.
Размер задатка для участия в аукционе (20%):
лот № 1 - 10216,94 руб.;
лот № 2 - 6455,92 руб.
Форма собственности: государственная.
Форма торгов : аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене предмета торгов.
Заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы принимаются с 28 августа 2017 г. по 27 сентября 2017 г. по рабочим дням с 10 00 до 16 00 (перерыв с 13 00 до 14 00 ), в предпраздничные дни с 10 00 до 12 00 по московскому времени по адресу: г. Ейск, ул.Свердлова, 106, каб. 16.
Определение участников аукциона состоится 29 сентября 2017 года в 11:00 по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 15.
Дата, время и место проведения аукциона: 2 октября 2017 года в 10:00 часов по московскому времени по адресу: г. Ейск ул.Свердлова 106, каб. № 18 малый зал.
Предельные параметры разрешенного строительства:
лот № 1 - предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 14 августа 2017 года № 387, и составляют:
Предельное количество этажей - 5 этажей;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, |
Минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - 3 м.
Участок подпадает:
- в зону ограничений от авиационного шума (зона Г) в соответствии со СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
лот № 2 - строительство капитальных строений на участке запрещено.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
лоты № 1 - техническая возможность технологического присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
водоснабжение:
- среднесуточный объем водопотребления: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);
- точка подключения: г.Ейск ул. Армавирская - пер. Строителей, ø 100 мм, а/ц.
- свободный напор в точке подключения: 0,3 атм.
водоотведение:
- среднесуточный объем водоотведения: 0,1 м³/сутки (0,0042 м³/час);
- точка подключения: г.Ейск ул. Московская, приемная камера КНС.
Срок действия технических условий: 3 года.
Подключение к централизованной системе ВКХ возможно после выполнения мероприятий по Все работы по подготовке сетей В и К для подключения объекта производит ООО «ЕйскВодоканал». Производитель работ на наружных сетях В и К должен иметь свидетельство СРО:33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании на основании договора юридическом лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком): 33.7. Объекты водоснабжения и канализации (технические условия ООО «Ейскводоканал» № 158 от 17.08.2017 года);
Согласно приказу РЭК-ДЦиТ Краснодарского края №138/2016- ВК от 20.12.2016 г. и приказу ООО «ЕйскВодоканал» № 595 от 30.12.2016 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения»:
ставка тарифа на подключаемую нагрузку составляет:
к сетям водоснабжения- 50329,43 руб/мЗ/сутки;
- ставка тарифа на строительство сетей водоснабжения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:
Диаметр, мм | Глубина залегания, м | материал | Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС) |
25 | 1,5 | полиэтилен | 1450,47 |
50 | 1,5 | полиэтилен | 1549,29 |
65 | 1,5 | полиэтилен | 1979,90 |
100 | 1,5 | полиэтилен | 2444,82 |
- ставка тарифа на строительство сетей водоотведения, которая определяется в зависимости от протяженности сети:
Диаметр, мм | Глубина залегания, м | материал | Ставка тарифа за протяженность сети, руб / п.метр/ (с.НДС) |
100 | 1,5 | полиэтилен | 2024,11 |
150 | 1,5 | полиэтилен | 2519,98 |
(письмо ООО «Ейскводоканал» № 139 от 15.08.2017 года).
2. Техническая возможность технологического присоединения объекта к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Краснодар» отсутствует (письмо АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 18 августа 2017 года № 08-12-14/1104);
3. Возможность технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения имеется, при условии присоединения не более 15 кВт по третьей категории надежности с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств.
Информация о возможности подключения земельного участка для строительства объекта появится при рассмотрении заявления на технологическое присоединение объекта. Согласно п. 8 Правил технологического присоединения энегопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 (далее - Правила) для заключения договора на технологическое присоединение необходимо подать заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8(1) Правил (письмо филиала ОАО «НЭСК-Электросети» «Ейскэлектросеть» №37.НС-04/823 от 25.08.2017 г.).
4. Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует (письмо МУП «Ейские тепловые сети» от 21.08.2017 года № 1559).
лот № 2 - строительство капитальных строений на участке запрещено.
Границы земельных участков: в границах, указанных в кадастровом плане земельных участков.
Особые условия по использованию земельных участков : не имеется.
Обременения земельных участков : не имеется.
Порядок оплаты: оплата за первый год аренды вносится Арендатором в течение 10-и дней с момента подписания договора аренды земельного участка. По истечении 12 месяцев арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Порядок проведения аукциона, форма заявки определены в аукционной документации.
Осмотр земельных участков на местности производится по согласованию с Организатором аукциона в назначенное время и дату.
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: |
1) заявку на участие в аукционе по форме, установленной аукционной документацией, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток за каждый лот перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона : ФУ в Ейском районе УИЗО (СВР) л/с 992420420) № 40302810800005000003, ИНН 2306032606, КПП 230601001, БИК 040393000 в РКЦ Ейск г.Ейск, ОКТМО 03616101 до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 28.09.2017 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора аренды (купли-продажи) победителю аукциона.
Арендная плата вносится в порядке и сроки, определенные в договоре аренды земельного участка. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона , подписать договор аренды, задаток ему не возвращается.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе , проектами договоров аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru , www.adm-yeisk.ru, www.municipalnyjvestnik.ru . Контактный телефон - (86132) 2 -30 -83.